L'extension d'une maison est un bon moyen de gagner de l'espace sans déménager. Elle permet d'augmenter la surface en mètres carrés et bien souvent de restructurer l'espace à vivre. Avant de se lancer dans un agrandissement de maison, il est important de connaître les quelques règles incontournables d’extension.
La création d’une extension maison est un projet d’envergure ! On parle ici d’une rénovation globale de votre projet, mais c’est également l’occasion de faire une révision énergétique de votre bien ! Agrandir sa maison est un moyen efficace de perfectionner son intérieur et sa qualité.
Pourquoi agrandir sa maison ?
Qui n’a jamais pensé un jour agrandir sa maison, La réponse est simple : Personne. Que cela soit pour un garage, une suite parentale, l’agrandissement de la pièce de vie ; vous souhaitez pousser les murs. Plans, demande administrative, dalle, fondation, Ossature Bois, Menuiserie, Étanchéité, Bardage, isolation, chape, plâtrerie, électricité, plomberie, assainissement, peinture, carrelage, aménagement paysager sont autant de corps de métier qu’il faut savoir faire intervenir pour agrandir.
Vous manquez de place, vous avez envie de pousser les murs, il vous faut une chambre ou une salle de bain supplémentaire ? Il y a une solution économique. En effet, un agrandissement de votre maison à Nantes sera beaucoup moins compliqué, et surtout, beaucoup moins cher qu’un déménagement.
Agrandir sa maison par une extension pour y loger une chambre, un salon ou une salle de bains est la solution pour apporter une plus-value à son logement en cas de revente, mais aussi vous épargner les affres d’un déménagement.
Quels sont les différents types d’extensions ?
Naissance, recomposition familiale, nouvelle activité… notre vie change et soudain notre maison nous paraît trop exiguë.
Plutôt que de chercher une nouvelle habitation à Nantes pour laquelle vous n'auriez pas le même attachement sentimental et dont l'achat se révèlerait sans doute onéreux au regard des prix actuels de l'immobilier.
Pourquoi ne pas agrandir ? Surélévation ou extension ? L'une et l'autre de ces solutions présentent des avantages mais aussi des contraintes, nécessaires à connaître, au moment de faire votre choix.
La surélévation de maison consiste à garder la même pente de toit et à apporter plus d’espace entre votre toit et le plafond de votre habitation. De cette manière, la hauteur sous toit est suffisante pour créer un nouvel espace à vivre, on peut dire que c'est une surélévation de combles.
Surélever le toit de votre maison vous permet, soit de créer un nouvel étage, soit de rendre un étage existant habitable.
Cette opération est donc très différente de l'aménagement de combles : dans les combles, l'habitabilité est souvent restreinte par les pentes du toit et les surfaces. Ces nouvelles surfaces créées augmentent bien sûr l’habitabilité de votre habitation mais doivent aussi être déclarées à l’administration en tant que nouvelles surfaces.
La surélévation de toit est mise en œuvre lorsque la pente du toit est inférieure à 30 degrés.
`
Avant de se lancer dans d’importants travaux d’agrandissement, il est important de prendre en compte plusieurs éléments pendant la conception d’une possible extension.
Cependant, avant même de faire des plans d’agrandissement, il est nécessaire de connaître les restrictions spécifiées dans le règlement de zonage de votre municipalité.
N’hésitez pas à consulter avec eux les types de modalités de construction sur votre terrain (les mètres carrés constructibles, etc.).
Par la suite, il vous faudra évaluer les éléments suivants de votre maison : la structure et la charpente de votre maison ; l’architecture de votre maison ; l’architecture que vous souhaitez donner à votre agrandissement (ossature bois par exemple) les dimensions de l’agrandissement ; l’accès au terrain à bâtir ; l’échelle de complexité des travaux pour ajouter l’extension à votre maison ; les matériaux utilisés pour la finition.
Quels types d’extension choisir ?
Le choix du type d’extension de votre maison à Nantes est surtout basé sur vos besoins.
La première option à étudier est l’extension au sol/ agrandissement :
- En fonction de vos besoins vous envisagez la construction d’une ou plusieurs pièces habitables. Des pièces de nuit s’il vous manque une chambre d’enfant par exemple, ou une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ou encore des pièces de vie pour agrandir le salon ou la salle à manger.
- Peut-être envisagez-vous la construction d’un garage pour protéger vos véhicules si votre garage d’origine s’est transformé en surface de rangement ou si vous n’avez pas de garage à votre maison actuelle.
- Avez-vous songez à faire construire une véranda. C’est aujourd’hui une véritable pièce à vivre complémentaire.
Cet espace de convivialité peut être utilisé en famille ou entre amis. Ou encore pour installer un espace de jeux pour les enfants. C’est une façon d’agrandir la surface de la maison avec un lien vers l’extérieur, pour que la véranda soit un espace à vivre toute l’année.
La seconde option à étudier est l’extension en étage/surélévation :
Lorsque la surface au sol manque, la solution est d’aménager une surface existante comme les combles ou de construire une surélévation. :
- Avez-vous des combles à aménager ? Cette solution a pour avantage de ne pas entreprendre de lourds travaux de construction pour agrandir la surface habitable de son logement. Votre maison est immédiatement valorisée. Ces travaux peuvent aussi être l’occasion de renforcer l’isolation du toit qui est à l’origine des déperditions en chaleur les plus importantes.
- Envisager la surélévation ? Lorsqu’il n’y a plus de surface constructible au sol ou des contraintes techniques comme les faibles pentes de toit par exemple, la surélévation permet un gain de surface habitable par la construction d’un étage sur sa maison.
Alors si n'hésitez plus, l'agence de La Maison Des Travaux Nantes Nord vous accompagne dans tous vos projet d'agrandissement dans la région nantaise (Nantes, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Sainte-Luce-sur-Loire, Treillières, Grandchamps-des-Fontaines, Mauves-sur-Loire, Sucé-sur-Erdre, Thouaré-sur-Loire...)
Nous sommes votre seul interlocuteur afin de faciliter votre organisation !
Nous selectionnons des professionnels dans chaque corps de métier (artisans ou entreprises du bâtiment,architectes, décorateurs, maîtres d’œuvre, …) en prenant soin de vérifier leurs compétences, leur santé financière et leur capacité à respecter les délais. Il leur est demandé de s’engager sur notre Charte Qualité.
Après étude de vos besoins, nous validons avec vous les professionnels les plus adaptés à votre projet en tenant compte de votre budget et de votre planning.
Contactez votre courtier de La Maison Des Travaux Nantes Nord (44)
Eric MARY : 07 71 106 116