Quel que soit son matériau, si l’extension sur pilotis prend peu à peu de l’ampleur dans les demandes d’agrandissement de maison, c’est parce qu’elle présente plusieurs avantages intéressants :

1/Peu de maçonnerie, beaucoup d’écologie

Avec un minimum de béton utilisé pour sa construction, elle présente des aspects écologiques appréciables. Ce type de construction ne nécessitant pas de fondations importantes de terrassement, les travaux liés à sa construction sont alors réduits. Il n’est donc pas non plus nécessaire de louer de matériel de chantier, tels qu’un engin de nivelage ou encore un camion de déblayage.

De plus, elle s’adapte à tous les types de sols, notamment grâce aux différentes techniques de construction. Aussi, le plancher surélevé permet de limiter les risques d’invasion de nuisibles en tous genres ou d’inondation dans la maison.

Surtout, si l’on est bien renseigné au préalable, une extension sur pilotis est rapide et peu coûteuse à construire 

2/Les inconvénients des constructions sur pilotis

Si une extension sur pilotis a de nombreux avantages, on lui trouve également quelques inconvénients :

  • avec ce type de construction, l’accès de plain-pied est difficile pour les personnes à mobilité réduite.
  • À l’inverse des structures traditionnelles, le sol de ce type de construction n’a pas d’isolation thermique. Lors d’une  construction, et selon le coût/la technique d’isolation envisagée, c’est un  facteur important à prendre en compte pour les propositions chiffrées..

Enfin, les extensions sur pilotis sont davantage exposées aux risques sismiques et aux mouvements de terrain : c’est pourquoi il est primordial de faire une étude approfondie du sol et de tenir compte de toutes les caractéristiques du terrain localisé pour mener à bien le projet.

3/Les différents matériaux de construction sur pilotis

Il existe aujourd’hui différentes techniques de construction, en fonction du sol du terrain sur lequel l’extension sur pilotis sera construite 

-l’extension sur pilotis en bois. Très utilisé de nos jours, matériau léger pour les projets de surélévation de maison, le bois s’adapte facilement, quel que soit le type de terrain. Ceci même dans le cas d’un sol humide ou meuble. Les pieux bois s’enfoncent facilement dans le sol, et ne nécessitent pas de gros travaux préalables de terrassement. Il faut par contre envisager dès le choix du matériau défini,  de savoir le traiter avec les produits adéquats pour qu’il  résiste aux différents aléas climatiques d'usure 

- l’extension sur pilotis en acier : à l’instar du bois, l’acier est un matériau durable et solide dès lors qu’il est traité convenablement pour une bonne conservation. Plus dense et robuste que le bois, les plots en acier permettent d’avoir une installation plus résistante aux forts impacts. Ils sont par ailleurs conseillés pour les sols très durs. Ils présentent aussi l’avantage d’être plus facilement utilisés dans le cas de construction sur dalles ou béton.

-l’extension sur pilotis en béton : matériau le plus couramment utilisé aujourd’hui, il est notamment adapté pour les constructions sur des terrains à versant dont il faudrait rattraper la pente. Très résistant, pérenne, il nécessite toutefois plus de travaux préparatoires que les extension en bois ou en acier.

4/Démarches et autorisations préalables pour une extension sur pilotis

Les démarches administratives réglementaires pour faire construire une annexe à votre habitat sont les mêmes que pour une construction traditionnelle. Ainsi, c’est le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune qui définit la législation à suivre.

La seule différence entre ces deux types de construction :

c’est la notion d’empreinte au sol qui est prise en compte pour la construction  d'extension sur pilotis au lieu de celle de surface au sol pour les maisons sur fondations coulées. L’empreinte au sol correspondant à la surface de plancher.

Si la surface est inférieure à 40 m² et que la hauteur de la structure ne dépasse pas les 12 mètres de hauteur, une autorisation de travaux suffit pour le projet de construction.

Toutefois si ces dimensions étaient dépassées, un permis de construire sera obligatoire.

5/Les conditions pour réussir un projet d’extension sur pilotis

Si les extensions sur pilotis doivent leur succès à un budget global modeste, quel que soit le matériau choisi, elles réclament cependant de nombreuses précautions en amont pour bénéficier, au final, d’ une habitation stable, agréable à vivre et sécurisante.

La faisabilité du projet de construction de l’extension sur pilotis est dépendante d’ une étude de terrain par un architecte ou un géotechnicien

Selon le rapport d’évaluation, vous devrez faire appel à un choix qualitatif d’entreprises aguerries dans ce type de construction sur Nantes-Nord.

Votre courtier de la Maison des Travaux – Eric MARY – sélectionne pour vous des professionnels certifiés avec garantie décennale pour mener à bien votre projet d’extension sur pilotis sur La Chapelle-sur-Erdre, Carquefou.